Esimerkkejä vapaista tiloista:
98 m² liiketila / toimisto
190 m² liiketila / toimisto
350 m² toimisto
500 m² toimisto
Käpylä87 tarjoaa muuntojoustavia tiloja eri kokoisille yrityksille.
Tilaratkaisut suunnitellaan yrityksesi tarpeiden mukaan. Olittepa pieni tiimi tai kasvava organisaatio, tilat rakennetaan teidän arkea tukeviksi.
Mahdollisuus kasvaa samojen seinien sisällä tekee arjesta sujuvaa myös tulevaisuudessa.
Rakennus tarjoaa arkkitehtuuriltaan mielenkiintoisen kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat ja miellyttävät näkymät luovat erinomaiset lähtökohdat yksilöllisten toimistojen suunnitteluun.
Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat tilat mahdollistavat monipuoliset työskentelytavat. Joissain toimistoissa on myös oma terassi.
Tilojen suunnittelussa hyödynnetään kiinteistönomistajan asiantuntemusta vetovoimaisten työympäristöjen rakentamisessa. Vuokranantaja vastaa muutostöiden toteutuksesta.
Käpylä87:ssa toimii useita tunnettuja yrityksiä eri toimialoilta.
Kiinteistön vuokralaisiin kuuluvat muun muassa maailman suurimpiin kalastustarvikevalmistajiin lukeutuva Rapala, pyöräilyn asiantuntijaliike Velosport, urheilufysioterapiaan erikoistunut FysioNova sekä Fitness 24/7.
Monipuolinen yritysjoukko luo alueelle elämää ja tuo lisää vetovoimaa.
”Näkyvä paikka, johon asiakkaiden on helppo löytää ja saapua.”
– Jani Lundberg, Velosport
Vastauksia yleisimpiin vuokraukseen liittyviin kysymyksiin
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy ennalta sovittuna päivänä, ja tiloissa jatkaminen vaatii uuden sopimuksen neuvottelemista. Toistaiseksi voimassa olevaan sopimukseen merkitään ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä, jonka jälkeen sopimuksen voi irtisanoa koska tahansa irtisanomisajan puitteissa.
Irtisanomisaika on tyypillisimmin kuusi kuukautta, mutta voi vaihdella 3–12 kuukauden välillä.
Allekirjoitettu vuokrasopimus on sitova merkittyyn päättymispäivään asti. Vaikka yrityksesi tilatarve muuttuisi olennaisesti, sopimuksesta ei ole mahdollista päästä eroon. Tällaisissa tilanteissa voit yrittää ali- tai edelleenvuokrata tilan (edellyttää vuokranantajan hyväksyntää) tai neuvotella aikaisemmasta päättämisestä.
Tee vuokrasopimus aina harkiten ja varmistu, että yrityksesi taloudellinen kantokyky kestää vuokranmaksun koko sopimussuhteen ajan. Mahdollisuuksia ennenaikaiseen vapautumiseen nostaa se, että tila sijaitsee halutussa kiinteistössä.
Pääsääntöisesti vuokrasopimuksen vakuudeksi vaaditaan kolmen kuukauden verollista kokonaisvuokraa vastaava summa. Aivan uusilta yrityksiltä tai yrityksiltä, joiden taustasta löytyy vuokranmaksukykyyn liittyviä riskejä, vuokranantaja voi vaatia korotetun vakuuden – yleensä kuuden kuukauden vuokraa vastaavan summan.
Tämä on neuvottelukysymys, mutta useimmiten sellaiset muutostyökustannukset, jotka tiloihin tehtäisiin muutti niihin mikä yritys tahansa, maksaa vuokranantaja. Tällaisia töitä ovat esimerkiksi pintamateriaalien päivitys, ilmanvaihdon, sähköjen ja valaistuksen perusparannus sekä keittiö-, wc- ja sosiaalitilojen uudistaminen.
Jos vuokralaisen toiminta vaatii erityisiä, tyypillisestä toimistokäytöstä poikkeavia ratkaisuja – kuten erityistä lattiakantavuutta, suurta sähkömäärää tai voimakasta jäähdytystä – näistä kustannuksista vastaa yleensä vuokralainen itse.
Vuokra koostuu pääomavuokrasta ja hoitovuokrasta. Pääomavuokra on tila- ja sopimuskohtainen, ja siihen vaikuttavat muutostyöt sekä sopimuksen pituus. Hoitovuokra perustuu kiinteistön toteutuneisiin hoitokuluihin ja vaihtelee vuosittain – sen tarkoitus on lisätä läpinäkyvyyttä ja kannustaa energiansäästöön.
Vuokran lisäksi maksetaan neliöperusteinen palvelumaksu (aulapalvelu, kuntosali, yhteiset alueet) sekä erikseen parkkipaikoista, omien tilojen sähköstä, internetistä ja siivouksesta.
Kyllä. Tilat suunnitellaan ja toteutetaan vuokralaisen tarpeiden mukaan. Vuokranantaja vastaa muutostöiden toteutuksesta, joten voitte keskittyä omaan liiketoimintaanne.
Kyllä. Kiinteistön alla on lämmin parkkihalli kahdessa kerroksessa, jossa on 99 autopaikkaa. Lisäksi pihalla on vieraspaikkoja ja sähköautojen latausmahdollisuus.
Käpylä87:ssa on useita arkea tukevia palveluita: K-Market, lounasravintola, kuntosali (Fitness 24/7), fysioterapia sekä edustussauna. Palvelut ovat käytettävissä joustavasti ilman pakollisia lisämaksuja.
Kyllä. Käpylä87 tarjoaa mahdollisuuden kasvaa samojen seinien sisällä, mikä helpottaa tilatarpeiden muutoksia yrityksen kasvaessa.